Qui je suis
Didier Moranval-Vincent
Conseiller en immobilier chez eXp France, installé à Briançon. Je travaille un territoire étroit — Briançon, Serre Chevalier, Montgenèvre, le Guillestrois et la haute vallée — sur les biens qui demandent de l'instruction : chalets d'exception, hôtels, murs commerciaux, foncier, opérations de promotion.
Le métier, tel que je le pratique
Un mandat ne se gagne pas sur un prix affiché mais sur la façon dont le dossier est tenu. Je commence toujours par le même travail : estimation argumentée (comparables réels du secteur, pas de moyenne automatique), reconnaissance cadastrale quand le bien n'est pas borné, lecture du PLU et des servitudes, puis montage d'un dossier photographique et technique qui permet à un acquéreur de décider sans se déplacer pour rien.
Ensuite vient la diffusion. Elle est ciblée : confrères de la vallée, clientèle étrangère (britannique, italienne, néerlandaise) pour la clientèle montagne, réseaux eXp France et international, et sur demande seulement pour les dossiers sensibles.
Distinction
Lors de la convention annuelle eXp France à Aix-en-Provence, j'ai été classé 3ᵉ meilleur vendeur national de l'année parmi plus de 800 conseillers. Ce classement récompense d'abord la confiance répétée d'une clientèle locale.
Le territoire
Briançon, Serre Chevalier Vallée, Montgenèvre, Névache, L'Argentière-la-Bessée, Puy-Saint-Vincent, Vallouise, le Guillestrois. Un marché de stations, contraint par le foncier, le PLU, l'UNESCO et les zones de protection — c'est précisément ce qui demande un interlocuteur qui connaît le terrain.
Prenons vingt minutes
Au téléphone ou autour d'un café dans la vallée.