Revue 35 millions de propriétaires Avril 2025
Magazine sur la propriété immobilière et la gestion
Gratuit
Voici les points importants du numéro d’avril 2025 de la revue UNPI (Union Nationale des Propriétaires Immobiliers).UNPI-04-2025.pdf
Évolutions réglementaires et dispositifs phares
Depuis le 1er janvier 2025, les logements énergivores (passoires thermiques) ne peuvent plus être loués. Les bailleurs sont incités à utiliser le dispositif gratuit « Bail Rénov » pour être accompagnés dans la rénovation énergétique de leurs biens.UNPI-04-2025.pdf
Le dossier comporte un point sur les assurances, notamment l’obligation de vigilance pour les propriétaires en matière d’attestation décennale ou dommages-ouvrage lors de travaux. Attention aux fraudes sur ce type de document.UNPI-04-2025.pdf
Vie en copropriété et rôle du syndic
720 000 copropriétés rencontrent des difficultés financières, en particulier les petites (moins de 10 lots) à cause des impayés de charges qui s’élèvent à près de 2 milliards d’euros.UNPI-04-2025.pdf
Le rôle du syndic professionnel est débattu : formation, revalorisation des honoraires ou création d’un ordre des syndics sont évoqués face à la méfiance croissante des copropriétaires.UNPI-04-2025.pdf
Appel à une implication active des conseils syndicaux pour la gestion de l’immeuble, les copropriétaires devant reprendre la main sur leur patrimoine.UNPI-04-2025.pdf
Actualité UNPI et services
Lancement de l’application mobile « 35 millions de propriétaires » et organisation de la Journée Nationale de la Propriété Immobilière, à Bordeaux en juin 2025.UNPI-04-2025.pdf
Création de « UNPI Assurances », cabinet de courtage dédié, proposant des produits adaptés aux besoins des propriétaires (garantie loyers impayés, assurance PNO, protection juridique, multirisques…).UNPI-04-2025.pdf
Fiscalité immobilière 2025
Le barème de l’impôt sur le revenu pour 2024 est revalorisé de 1,8% sur toutes les tranches.UNPI-04-2025.pdf
Pour les locations nues, maintien du micro-foncier à 30% d’abattement (pas de hausse à 50%), option pour le régime réel possible si les charges excèdent 30% des revenus.UNPI-04-2025.pdf
Dépenses de rénovation énergétique spécifiques déductibles sous conditions ; plafond majoré si au moins 10 700 € de travaux améliorent le classement énergétique du bien.UNPI-04-2025.pdf
Le plafonnement de l’augmentation de l’IRL et de l’ILC a pris fin en 2024 : révisions de loyer non plafonnées désormais.UNPI-04-2025.pdf
Conseils pratiques et habitat
Gestion des troubles de voisinage liés à l’ensoleillement : analyse des critères retenus par la justice (saisonnalité, nature de la pièce, gravité du trouble) et rappel de la procédure de conciliation obligatoire avant toute action judiciaire.UNPI-04-2025.pdf
Différents traitements de l’humidité dans les habitations : injection de résines hydrophobes, drainage, ventilation mécanique contrôlée, etc..UNPI-04-2025.pdf
Essor des nanomatériaux dans le bâtiment : atouts mais aussi incertitudes sur les effets sanitaires et environnementaux, principe de précaution recommandé.UNPI-04-2025.pdf
Investissement immobilier en couple
Décryptage des différentes options juridiques : indivision, PACS, mariage, SCI. Importance de bien rédiger les titres de propriété, de garder la preuve des apports, et d’anticiper les conséquences d’une séparation ou d’un décès.UNPI-04-2025.pdf
Ce numéro propose donc une synthèse très complète sur les grandes évolutions juridiques, fiscales et techniques impactant la gestion immobilière en 2025, avec un accent sur la rénovation énergétique, la vigilance sur les assurances et l’organisation des copropriétés.UNPI-04-2025.pdf
Ajouter à la question de suivi
Vérifier les sources
Voir dans le fichier
