Invest à Chypre

Partenariat avec Aristo Developers

Depuis plus de 40 ans, Aristo Developers s'est imposé comme l'un des plus grands promoteurs immobiliers de Chypre, reconnu par de nombreux prix et considéré comme le partenaire privilégié pour l'acquisition de propriétés résidentielles et commerciales sur l'île.

Premier promoteur à posséder et construire des complexes de golf, des établissements éducatifs, des centres commerciaux et des parcs aquatiques à Chypre, Aristo Developers s'engage à façonner l'avenir du marché immobilier chypriote.

Actuellement, Aristo Developers propose plus de 500 propriétés à la vente dans les régions de Paphos et Limassol, ainsi que des terrains disponibles à Nicosie.

Brochure Aristo

Pearl Park Residences Paphos

If you are looking for apartments for sale in Paphos, Pearl Park Residences is a perfect choice. This luxury gated residential development is located in the heart of the city of Paphos and consists of 1, 2, 3-bedroom apartments and maisonettes for sale with excellent coastal views of the Mediterranean Sea. The residents will enjoy superb facilities such as a children’s paddling pool, a communal swimming pool, a private gym and landscaped gardens. Pearl Park Residences is adjacent to a luscious green park with children’s playground facilities and is also close to all major city amenities, such as the Paphos Tourist area and Harbour and to the Kings Avenue Mall.

Obtenez votre carte de résident permanent à chypre

Pour un Français souhaitant obtenir la résidence permanente à Chypre, la voie la plus rapide est le programme de résidence par investissement. Il faut investir au moins 300 000 euros dans l'immobilier neuf, une entreprise chypriote ou un fonds d’investissement local. Il est aussi obligatoire de justifier d’un revenu annuel provenant de l’étranger d’au moins 30 000 euros, majoré de 5 000 euros pour le conjoint et chaque enfant à charge. Un dépôt bancaire de 30 000 euros dans une banque chypriote, à conserver trois ans, est également requis.

Le dossier doit inclure un passeport valide, un casier judiciaire vierge, des preuves de revenus et d’investissement, et un certificat de bonne santé. La procédure dure généralement deux à quatre mois. Il n’y a pas d’obligation de résider à Chypre, mais il faut s’y rendre au moins une fois tous les deux ans pour conserver le statut.

Les membres de la famille proche (conjoint, enfants à charge jusqu’à 25 ans) peuvent être inclus dans la même demande. Après cinq ans de résidence permanente, il est possible de demander la citoyenneté chypriote sous conditions. Ce statut donne le droit de vivre, étudier et investir à Chypre, tout en bénéficiant d’un environnement fiscal avantageux et d’une grande qualité de vie.

Obtenir la carte de résident permanent à Chypre ouvre la porte à des avantages fiscaux particulièrement attractifs, surtout si tu optes pour le statut de résident fiscal « non-domicilié » (Non-Dom), accessible aux nouveaux arrivants.

Le principal avantage est l’exonération totale d’impôt sur les dividendes et les intérêts, même s’ils proviennent de l’étranger. Les plus-values, hors vente de biens immobiliers situés à Chypre, sont également exonérées. Il n’y a pas d’impôt sur la fortune ni de droits de succession, ce qui protège efficacement le patrimoine familial.

Pour les pensions étrangères, l’imposition reste très faible : jusqu’à 3 420 euros, elles sont exonérées, et au-delà, le taux forfaitaire est de 5%. Les revenus locatifs et salariaux sont soumis à un barème progressif, mais il existe de nombreuses déductions possibles.

Enfin, le régime Non-Dom permet d’éviter la « contribution spéciale pour la défense », une taxe normalement appliquée sur les revenus de capitaux. Ce régime est valable pendant dix-sept ans pour les nouveaux résidents.

En résumé, la résidence permanente à Chypre permet d’optimiser fortement la fiscalité sur les revenus mobiliers, successoraux et certains revenus étrangers, tout en profitant d’un cadre de vie méditerranéen et européen.